Na prijedlog brata predao sam mu određenu svotu deviza radi zajedničke kupovine nekretnine koja je bila u roh-bau izgrađenosti. Brat je platio dio iznosa, kupio je nekretninu na svoje ime mene uopće ne spominjući, podiže kredit koji ulaže u dovršetak nekretnine. Dogovaramo se da meni pripada kat, a njemu visoko potkrovlje, koje sam mu pomogao urediti. Nedugo nakon toga brat prodaje visoko potkrovlje, a svoju kćer useljava u stan koji pripada meni. Što mogu poduzeti?
Treba tužiti brata za priznanje prava vlasništva na stanu koji prema dogovoru pripada vama i za koji ste dali novac, a nećakinju za smetanje posjeda stana (ako ste uopće ili u posjedu, ako ste koristili stan), istovremeno trebate zatražiti zabilježbu pokretanja takvog postupka u zemljišnim knjigama kako se nekretnina ne bi mogla prodati. Tokom postupka sud će saslušati svjedoke koji imaju saznanja o vašem dogovoru sa bratom, o tome da ste mu dali novac za kupovinu nekretnine. Bilo bi korisno kada biste imali pisani dokument (uplatnicu ili potvrdu o isplati) iz kojeg je vidljivo da ste bratu isplatili iznos deviza koji navodite. Savjetujem vam da potražite savjet odvjetnika koji će vam prema podacima i dokumentaciji kojom raspolažete dati sve obavijesti o mogućnostima koje imate za povrat svog stana i ako se odlučite na to, pokrenuti postupak kod nadležnog suda.
Daniela Sukalić, dipl. iur.
