Planiramo obnoviti fasadu na obiteljskoj kući. Kuća se nalazi na međi, a novi vlasnik ne dozvoljava postavljanje skele u svom dvorištu. Koliko traje postupak pred sudom za dobivanje dozvole za korištenje susjedova dvorišta, kolika je naknada za korištenje susjedovog dvorišta za postavljanje skele?
Vlasnik nekretnine na kojoj je nužno obaviti radove potrebne za njezinu upotrebu ili korištenje može privremeno uporabiti tuđe zemljište radi izvođenja radova, postavljanja skele i sl. ako se to na drugi način ne može izvesti. Možete uporabiti susjedovo dvorište radi izrade svoje fasade, imate pravo postaviti skelu, ako na drugi način fasadu ne može izvesti. Za takve radnje treba odobrenje susjeda s kojim se trebate dogovoriti o vremenu kad njemu odgovara da postavite skelu i koliko dugo će ta skela biti na njegovoj nekretnini. U slučaju da vam susjed neda suglasnost za postavljanje skele, možete tražiti od suda da susjedu naredi da vam dopusti postavljanje skele za izvođenje radova u određenom vremenskom razdoblju. Odmah kada prestane potreba za uporabom susjedove nekretnine, istu ste dužni dovesti u stanje u kojem se nalazila prije početka gradnje, a eventualno počinjenu štetu naknaditi po propisima o odgovornosti za štetu. Susjed može od vas tražiti naknadu za troškove čišćenja nekretnine od smeća, naknadu za korištenje dvorišta, te za štetu koja je eventualno nastala izvođenjem radova. Visina naknade za korištenje susjedova dvorišta nije određena, ovisi o namjeni dvorišta, površini koju će skela zauzeti, trajanju radova i sl. Postupak pred sudom će trajati najmanje dva mjeseca, naravno trajanje postupka ovisi o opterećenosti suda drugim predmetima, dostavi pismene obavijesti protivnoj stranci, te nizu drugih okolnosti koje mogu utjecati na trajanje postupka.
D.S., dipl.iur.
