Bezobzirna nevjenčana supruga
Sklopila sm ugovor o dosmrtnom uzdržavanju s ocem, na temelju kojeg sam nakon njegove smrti postala vlasnikom nekretnine 1/1 (ostale dijelove sam naslijedila od sestara). Nakon njegove smrti pojavljuje se njegova nevjenčana supruga s oporukom (datum sastavljanja nakon sastavljanja našeg ugovora), kojom joj on ostavlja pravo doživotnog uživanja na pola nekretnine, a on sam je bio vlasnik samo 1/3 nekretnine. Može li se nevjenčana supruga na temelju oporuke uknjižiti na teret mog vlasništva s pravom doživotnog uživanja? Ako da, u kojem dijelu? Koja su njena prava koja proizlaze iz oporuke i koji joj postupak prethodi da bi ih ostvarila!
Zemljšte nije navedeno u ostavinskom postupku
Planiram izgraditi manji objekat radi otvaranja obrta na zemljištu koje bi mi poklonila punica. Međutim, ta čestica zemlje je iz nekog razloga propuštena u ostavinskom postupku u kojem je moja punica naslijedila svu imovinu od pokojnog supruga. Napominjem da su se njena djeca dobrovoljno odrekla nasljedstva u korist majke. Ta čestica zemlje bila je u vlasništvu njenog pokojnog muža, što je vidljivo iz posjedovnog lista na njegovo ime. Koji je postupak da ta čestica zemlje bude njeno vlasništvo i u zemljišnim knjigama.
Zakonska prava više djece na dio kuće
Otac je darovnim ugovorom ostavio, kao jedini vlasnik, svu svoju pokretnu i nepokretnu imovinu mojoj nećakinji. Brat se pobunio i prisilio ga da taj ugovor raskine “sporazumno”, iako to nećakinja nije potpisala. Po tom novom ugovoru brat bi trebao biti vlasnik nekretnina i pokretnina. Imaju li ostala djeca nekakva prava na zakonski dio i tko je sada vlasnik te čestice?
Prodaja naslijeđene kuća s više vlasnika
Kuću smo naslijedili nas trojica braće, te me zanima koja je mogućnost prodaje moga dijela, ako ostala dvojica neće prodati svoj dio. Koliko svaki od nas ima pravo na eventualne izmjene i preinake na kući.
Kako dokazati miran posjed?
Susjed je pokrenuo postupak legalizacije, tijekom kojeg je ustanovio da je međa između naših nekretnina drugačija po izvršenoj izmjeri od one kako je stvarno uživamo. Razlika je oko 350 m2. Parcelu smo u dosadašnjim granicama nesmetano uživali proteklih 50 i više godina uz njegovu suglasnost. Da li smo dužni vratiti sporni dio parcele, ili je možemo zadržati u dosadašnjim granicama?
Je li moguće prodati nekretninu gdje ima više vlasnika?
Je li moguće prodati nekretninu gdje ima više vlasnika, ako se jedan od njih ne slaže s prodajom?
Prenamjena objekta
Iznajmili smo stambeni objekt i pokrenuta je prenamjena za poslovni objekt jer želimo otvoriti trgovinu u njoj. Postupak je pokrenut krajem 8. mjeseca. Prvi je vlasnik sam to obavljao, poslije smo predali odvjetniku, ali za sada ništa. Koliko dugo može potrajati ovaj proces? Po našem znanju s papirima je sve u redu, radi se o novom objektu.
Tko ima pravo na kuću?
Suprug i ja smo 10 godina u braku i nemamo djece. Došla sam u njegovu obiteljsku kuću i tijekom braka prodala sam vikendicu i podizala puno kredita koje i sada otplaćujem. On nigdje nije radio kroz ove godine, njegovo zdravstveno stanje je narušeno. Ne želi se liječiti i sin je jedinac. Dok je svekrva bila živa, za nju sam se brinula kao što sada radim i za svekra. Zanima me ako se njemu što dogodi, imam li ja pravo na kuću ili njegova obitelj.
Uknjižena kuća na centar za socijalnu skrb
1999. godine otišao sam u invalidsku mirovinu i budući sam imao šesteročlanu obitelj, nisam imao sredstava za normalan život. Obratio sam se centru za socijalnu skrb gdje su mi odredili određena sredstva. Sada mi je kuća uknjižena na centar za socijalnu skrb. Kakva su moja prava da se isknjiži Centar za socijalnu skrb. Napominjem da pomoć ne primam dvije godine.
Dužnik preminuo, nasljednici ne vraćaju novac
Otplatio sam kredit kao jamac. U međuvremenu je glavni dužnik umro, a nasljednici su se oglušili na moj poziv da mi vrate novac koji sam platio za otplatu tog kredita. Zadnju ratu sam otplatio 2009. g. Koja su moja prava?
Ugovor o doživotnom uzdržavanju i raskid
Moj otac i ja sklopili smo ugovor o doživotnom uzdržavanju prije 10 godina. Sada bi ga htjeli raskinuti jer su odnosi narušeni. Mene zanima imam li kakva prava budući sam taj ugovor poštivala 8 godina. Što da radim, da jednostavno potpišem ili da nešto tražim za tih 8 godina?
Prodaja dijela zemljišta
Moja majka je uživatelj zemljišta i kuće, smještena je u Domu za nemoćne i ne može se sama brinuti za sebe. Zemljište i kuća prepisano je na mene i brata kao suvlasnika. Htio bih prodati dio zemljišta, budući da sam nezaposlen i nedostaju mi novci za plaćanje Doma. Suvlasnik zemljišta je moj brat koji živi i radi već godinama u inozemstvu.
Prijete mi izbacivanjem iz stana, koja su moja prava?
Od 1983. godine živim u stanu sa suprugom i dvoje djece. Vlasnik je svekar, a od 1991. godine svekar i svekrva ne žive u stanu/do tada smo živjeli zajedno/ i mjesto prebivališta imaju na drugoj adresi. Većinu ulaganja i troškova snosim, međutim zbog loših odnosa već dvije godine suprug mi prijeti izbacivanjem iz stana. Zanima me kakva su moja prava i imam li ih uopće.
Je li moguće ostvariti povrat poreza?
Je li moguće u ovoj godini ostvariti povrat poreza za prvu kupljenu nekretninu na koju je 2006. godine već plaćen porez na promet nekretnina? U trenutku kupovanja prve nekretnine (2006. godine) nisam iskoristila pravo oslobađanja od obveze plaćanja poreza, niti do sada nisam prijavila prebivalište na toj adresi. Što mogu sad poduzeti?
Je li potrebna prenamjena stana u poslovni prostor?
Želim kupiti poslovni prostor i orijentirao bi se na ponudu stanova, s time da se napravi promjena. Naša firma je dizajn studio, i ne treba ništa više od onoga šta trebaju svi ostali stanari. Je li prenamjena u ovom slučaju moguća? Što za to treba? Može li se prenamjena obaviti prije kupovine, tj. da je obavi prodavač, a ne kupac? Kome se treba obratiti?
Pas zaklao životinje, kako do odštete?
Susjedov pas je ušao u naše dvorište i zaklao 2 purana, 2 pure i 5 gusaka. Osim nas sve je vidjela i susjeda. Pozvali smo policiju koja je sačinila zapisnik. Kakve su kazne za nesavjesne vlasnike pasa? Tko je dužan zbrinjavati pse lutalice?