Pravni savjeti

Moj otac i ja sklopili smo ugovor o doživotnom uzdržavanju prije 10 godina. Sada bi ga htjeli raskinuti jer su odnosi narušeni. Mene zanima imam li kakva prava budući sam taj ugovor poštivala 8 godina. Što da radim, da jednostavno potpišem ili da nešto tražim za tih 8 godina?

Moja majka je uživatelj zemljišta i kuće, smještena je u Domu za nemoćne i ne može se sama brinuti za sebe. Zemljište i kuća prepisano je na mene i brata kao suvlasnika. Htio bih prodati dio zemljišta, budući da sam nezaposlen i nedostaju mi novci za plaćanje Doma. Suvlasnik zemljišta je moj brat koji živi i radi već godinama u inozemstvu.

Od 1983. godine živim u stanu sa suprugom i dvoje djece. Vlasnik je svekar, a od 1991. godine svekar i svekrva ne žive u stanu/do tada smo živjeli zajedno/ i mjesto prebivališta imaju na drugoj adresi. Većinu ulaganja i troškova snosim, međutim zbog loših odnosa već dvije godine suprug mi prijeti izbacivanjem iz stana. Zanima me kakva su moja prava i imam li ih uopće.

Je li moguće u ovoj godini ostvariti povrat poreza za prvu kupljenu nekretninu na koju je 2006. godine već plaćen porez na promet nekretnina? U trenutku kupovanja prve nekretnine (2006. godine) nisam iskoristila pravo oslobađanja od obveze plaćanja poreza, niti do sada nisam prijavila prebivalište na toj adresi. Što mogu sad poduzeti?

Želim kupiti poslovni prostor i orijentirao bi se na ponudu stanova, s time da se napravi promjena. Naša firma je dizajn studio, i ne treba ništa više od onoga šta trebaju svi ostali stanari. Je li prenamjena u ovom slučaju moguća? Što za to treba? Može li se prenamjena obaviti prije kupovine, tj. da je obavi prodavač, a ne kupac? Kome se treba obratiti?

Susjedov pas je ušao u naše dvorište i zaklao 2 purana, 2 pure i 5 gusaka. Osim nas sve je vidjela i susjeda. Pozvali smo policiju koja je sačinila zapisnik. Kakve su kazne za nesavjesne vlasnike pasa? Tko je dužan zbrinjavati pse lutalice?

Otac mi je darovnim ugovorom ostavio zemljište. Zanima me plaća li se na to porez i što mi je činiti nakon primitka iste? Treba li ipak to prijaviti na Poreznu upravu i ako da što trebam priložiti od papira?

Moj pokojni otac je sagradio kuću još prije famoznog datuma 15. veljače 1968. Posjedujemo (moja majka koja je nasljednik) uplatnice za uplatu osiguranja stambene kuće i garaže i dobio sam u katastru da je izgrađeno i vidljivo iz zraka u veljači 1968., ali mi neće napisati 15. veljače 1968. tj. hoće, ali bez garaže te manje kvadrature. Sve moram obaviti u katastru, pa zatim u gruntovnici, ali kako upisati u katastru i to prije 15. veljače 1968?

Štovani, zajedno sa majkom vlasnik sam kuće na moru. Imam još dva polubrata iz majčinog prvog braka, a kuća je ostavština moga oca. Što i kako bi trebao dogovoriti sa majkom da mi nakon njene smrti ostane njena polovina bez da polubraća imaju pravo vlasništva. Radio sam određena ulaganja u kuću, imam valjane račune za to i htio bih nastaviti sa ulaganjima, ali da sam siguran da će kuća biti moja.

Pri izgradnji vodovoda počeli su radovi na mojem zemljištu. Posječeno je oko 20 stabala. Kako sam se bunio, uspio sam ih zaustaviti pa su počeli graditi na drugoj parceli. Pokušao sam mirnim putem dobiti naknadu štete, ali nitko sa mnom nije htio razgovarati. Zvao sam i policiju i ona me je uputila da podnesem privatnu tužbu. Zanima me mogu li riješiti spor isključivo privatnom tužbom.

Prodajem kuću i zanima me mora li u oglasu za nekretninu biti naveden energetski razred.

Jesam li obavezan plaćati komunalnu naknadu s obzirom na to da sam održavam javne površine ispred svoje trgovine (košnja trave, čišćenje snijega, sadnja cvijeća, čišćenje odvodnih kanala i dr.)?

Na sniženju sam kupila ležaj. Nismo ga mogli sastaviti jer su rupe na njemu premalene, loše je napravljeno. U trgovini su rekli da proširimo te rupe. Zanima me imamo li pravo na zamjenu ležaja?

Mogu li se međe stare 20 godina sada mijenjati. Želio bih angažirati mjernika da utvrdi gdje su točno međe tih parcela. Tko je dužan snositi troškove geometra?

Još sam student i još neko vrijeme imat ću studentska prava, no nakon završetka fakulteta, prema svemu sudeći, neću moći naći posao odmah. Zbog toga se odmah nakon što diplomiram namjeravam prijaviti na zavod za zapošljavanje. Zanima me hoću li, pošto se prvi put prijavljujem na zavod za zapošljavanje, imati pravo na novčanu naknadu kao ostale nezaposlene osobe dok ne nađem posao?

Još 1960. godine općina je dodijelila zemlju za izgradnju kuće mojim roditeljima, o čemu imamo rješenje o dodjeli. Danas sam krenuo rješavati papire kako bi se upisao u gruntovnu knjigu. U gruntovnoj knjizi je upisan drugi vlasnik koji je umro i tražio sam njegove nasljednike. Uredio sam da se sprovede ostavinski postupak i da nasljednici dobiju rješenje kako bi od živih postigao dogovor. Sada nasljednici ne žele potpisati. Podnio sam tužbu. Napominjem da živimo tu preko 60 godina i nitko nikad nije pitao za zemlju. Upisani smo u katastru, imamo lokacijsku i sve papire za kuću. Uopće ne znamo jesu li nasljednici znali za zemlju. Mogu li nas izbaciti iz kuće ili trebam platiti zemljište tim ljudima?