Jamac sam korisniku dugoročnog stambenog kredita. Korisnik kredita ne plaća redovito rate kredita, stanuje u kući koja je kupljena kreditom, a sada je i nezaposlen. Kako se jamac može zaštititi?
Jamac odgovara za plaćanje obaveze za koju je jamčio ako glavni dužnik (korisnik kredita) ne plati svoje obaveze po ugovoru o kreditu. Ako jamac plati obavezu umjesto glavnog dužnika, jamac može od glavnog dužnika tražiti povrat svih sredstava koja je platio umjesto glavnog dužnika. Ako glavni dužnik ne želi dobrovoljno vratiti jamcu novac, tada jamac može tužbom koju će podnijeti kod nadležnog suda tražiti od glavnog dužnika povrat sredstava s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom. Također, jamac može tražiti da se do okončanja tog parničnog postupka na nekretninama glavnog dužnika upiše zabrana otuđenja nekretnina kako bi nakon dovršetka parničnog postupka jamac mogao prodajom nekretnina vratiti novac koji je platio banci umjesto glavnog dužnika. Jamac može tražiti od banke da pokrene postupak prodaje nekretnina ako na nekretninama u vlasništvu glavnog dužnika banka ima upisano založno pravo ili hipoteku.
Daniela Sukalić, dipl. iur.
