Pravni savjeti

Iza pokojnog oca provedena je ostavinska rasprava, te je doneseno rješenje po kojem je zakonskim nasljednicima (supruga, kćer i dva sina) pripala imovina na jednake dijelove. Nakon toga su sklopili sporazum o razvrgnuću suvlasničke zajednice, tako da su odredili kome će pripasti koja imovina u okviru njegovog nasljednog dijela, sporazum je sastavljen u pismenom obliku i potpisan. Supruga je sada bolesna, smještena u domu za starije i nemoćne osobe i nije u stanju donositi odluke. Kakva je sada valjanost tog sporazuma, što poduzeti i kako taj sporazum upisati u zemljišne knjige?

Objekt se sastoji od dvije stambene jedinice, dijeli ih zajednički zid, svaka stambena jedinica ima svoj kućni broj - 27A i 27B. Prilikom izrade nacrta potrebnog za legalizaciju arhitekt nas je pitao da li će se raditi nacrt kao za se radi o jednom objektu ili kao da su dva objekta. Tražili smo da se izradi nacrt za dva objekta. Sada ipak traže da se objekt nacrta kao jedan bez obzira što svaki objekt ima svog vlasnika. Jedan je objekt dovršen, a drugi nije dovršen. Tko će platiti legalizaciju?

Sestra i ja smo nakon smrti roditelja naslijedili pravo korištenja groba. Problem je nastao kod plaćanja grobnog mjesta i održavanja. U Upravi groblja su rekli da ne mogu odvojiti uplatnice tako da svatko od nas plaća po 1/2, nego da se dogovorimo. Na kraju plaćam samo ja, iako je to i njena obveza. Što mogu učiniti?

Supruga je preminula, a prije toga je imenovala kao nasljednika svoje imovine nevjenčanog supruga s kojim je živjela posljednjih dvadeset godina. Postoji li mogućnost da se ispravi ostavina iza njenog supruga? Nevjenčani supružnici nisu živjeli na istoj adresi, već su jedan drugom dolazili u kuću – ima li to utjecaja na nasljeđivanje?

Koji rok ima tužitelj po sudskom rješenju za naplatu potraživanja da podnese prijedlog o ovrsi? Prošlo je više od godinu dana. Ako je rješenje o ovrsi na plaću dostavljeno s netočnim imenom poduzeća i netočnim imenom odgovorne osobe, je li dostava pravovaljana? Ima li u takvoj situaciji osnove za žalbu?

Radi povrata nekretnina (livada i oranica) vodi se postupak tijekom kojeg mi je rečeno da će mi biti vraćena zemlja, ili ću dobiti novac, ili obveznice, ali još uvijek ne znam kada će mi i koje zemljište vratiti.

Kojim kategorijama osiguranika se ne obustavlja isplata mirovine ako se zapole, ili započnu obavljati djelatnost na temelju koje postoji obveza na osiguranje?

Imali smo zemljišne zajednice koje nam je bivša vlast oduzela. Kome da se obratimo?

Vlasnik sam okućnice i voćnjaka koje sam naslijedio od predaka. Okućnica i voćnjak su ograđeni s jedne strane žičanom ogradom, a s druge strane živicom. Živicu orezujem, u živici se nalaze rupe kroz koje kokoši odlaze u susjedno dvorište. Želio bih živicu iskrčiti te na njeno mjesto postaviti žičanu ogradu, ali se susjed tome protivi, i traži da mjernik utvrdi točnu među. Mogu li ja ukloniti svoju živicu i na to mjesto postaviti žičanu ogradu?

Sklopila sm ugovor o dosmrtnom uzdržavanju s ocem, na temelju kojeg sam nakon njegove smrti postala vlasnikom nekretnine 1/1 (ostale dijelove sam naslijedila od sestara). Nakon njegove smrti pojavljuje se njegova nevjenčana supruga s oporukom (datum sastavljanja nakon sastavljanja našeg ugovora), kojom joj on ostavlja pravo doživotnog uživanja na pola nekretnine, a on sam je bio vlasnik samo 1/3 nekretnine. Može li se nevjenčana supruga na temelju oporuke uknjižiti na teret mog vlasništva s pravom doživotnog uživanja? Ako da, u kojem dijelu? Koja su njena prava koja proizlaze iz oporuke i koji joj postupak prethodi da bi ih ostvarila!

Planiram izgraditi manji objekat radi otvaranja obrta na zemljištu koje bi mi poklonila punica. Međutim, ta čestica zemlje je iz nekog razloga propuštena u ostavinskom postupku u kojem je moja punica naslijedila svu imovinu od pokojnog supruga. Napominjem da su se njena djeca dobrovoljno odrekla nasljedstva u korist majke. Ta čestica zemlje bila je u vlasništvu njenog pokojnog muža, što je vidljivo iz posjedovnog lista na njegovo ime. Koji je postupak da ta čestica zemlje bude njeno vlasništvo i u zemljišnim knjigama.

Otac je darovnim ugovorom ostavio, kao jedini vlasnik, svu svoju pokretnu i nepokretnu imovinu mojoj nećakinji. Brat se pobunio i prisilio ga da taj ugovor raskine “sporazumno”, iako to nećakinja nije potpisala. Po tom novom ugovoru brat bi trebao biti vlasnik nekretnina i pokretnina. Imaju li ostala djeca nekakva prava na zakonski dio i tko je sada vlasnik te čestice?

Kuću smo naslijedili nas trojica braće, te me zanima koja je mogućnost prodaje moga dijela, ako ostala dvojica neće prodati svoj dio. Koliko svaki od nas ima pravo na eventualne izmjene i preinake na kući.

Susjed je pokrenuo postupak legalizacije, tijekom kojeg je ustanovio da je međa između naših nekretnina drugačija po izvršenoj izmjeri od one kako je stvarno uživamo. Razlika je oko 350 m2. Parcelu smo u dosadašnjim granicama nesmetano uživali proteklih 50 i više godina uz njegovu suglasnost. Da li smo dužni vratiti sporni dio parcele, ili je možemo zadržati u dosadašnjim granicama?

Je li moguće prodati nekretninu gdje ima više vlasnika, ako se jedan od njih ne slaže s prodajom?

Iznajmili smo stambeni objekt i pokrenuta je prenamjena za poslovni objekt jer želimo otvoriti trgovinu u njoj. Postupak je pokrenut krajem 8. mjeseca. Prvi je vlasnik sam to obavljao, poslije smo predali odvjetniku, ali za sada ništa. Koliko dugo može potrajati ovaj proces? Po našem znanju s papirima je sve u redu, radi se o novom objektu.