Pravni savjeti

Susjed je na svoj bunar spojio kanalizaciju. Primijetio sam da nešto nije u redu i s mojom vodom, pa sam vodu dao na analizu. Utvrđena je prisutnost nedopuštenih bakterija koje se javljaju kod zagađenja vode fekalijama. Otišao sam kod županijskog inspektora koji mi je rekao da ne može ništa učiniti već da moram pokrenuti privatnu tužbu. Sa susjedom se ne mogu ništa dogovoriti. Postoji li ikakav drugi način osim suđenja da riješim ovaj problem?

2012. godine desila se nesreća u kući mojih roditelja. Buknuo je požar, u kojem je poginula naša majka. Tata je umro poslije sedam mjeseci. U požaru je oštećena i kuća naše rođakinje. Rođakinja traži odštetu, a moj brat joj nudi popravak štete, ona to odbija i tuži ga. Vlasnici kuće i nekretnina nakon mamine smrti su bili brat i tata. Poslije tri godine rođakinja podiže tužbu i protiv mene i traži da joj platim odštetu. Osiguravatelj kod kojeg je kuća bila osigurana odštetu je isplatio bratu kao nasljedniku iza mame. Što mi je činiti i koja su moja prava i obaveze?

Prije dvije godine sam kupio gradilište s namjerom da na njemu gradim, ali sam u međuvremenu odustao od gradnje i namjeravam to gradilište prodati. U međuvremenu su se cijene gradilišta povećale. Moram li, u slučaju prodaje gradilišta po većoj cijeni, plaćati dodatni porez? Koliko porez iznosi i nakon kojeg razdoblja se više ne mora plaćati?

Sin je vlasnik Obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, može li se ovrha za moje dugovanje provesti na imovini OPG-a? Suvlasnik sam 1/3 dijela zemljišta sa sinovima, može li se ovrha provesti na tom zemljištu?

Sestra je živjela u bračnoj zajednici s pokojnim suprugom 26 godina, a razveli se sudskim putem 2008 g. Za vrijeme trajanja bračne zajednice, rodile su im se dvije kćeri i sagradili su obiteljsku kuću, koju su nakon njihovog razvoda darovali kćerima i to tako da je svakoj darovana polovica obiteljske kuće, a oni su kao roditelji zadržali pravo doživotnog uživanja svaki u jednoj polovini kuće. Te 2008. g. nakon što su se rastali, njen suprug podigao je u banci kredit bez da je to ona znala, i to na iznos koji joj do danas nije poznat jer joj dotična banka nije htjela reći o kolikom iznosu je riječ, već da ga nastavi otplaćivati u određenim anuitetima. Na ime pokojnika stižu opomene zbog neplaćanja anuiteta, te sestra ne zna što da radi, boji se za budućnost svoje djece i svoju, te što može biti s njihovom kućom. Iako se sestra rastala, unatoč tome nastavila je živjeti u izvanbračnoj zajednici (u istoj kući), sve do smrti supruga (1.11.2013.g.). Po smrti bivšeg supruga, sestra je pokrenu

Zanima me što sve učiniti i koje papire trebam da mogu prodavati jaja na tržnici iz uzgoja na obiteljskom gospodarstvu?

Posjedujem parcelu koja se vodi na susjedova oca, koji je umro prije deset godina, a susjed je ne želi prepisati na sebe. Vlasnici te parcele su bili moji djedovi, i ja je uživam oduvijek. Zanima me kako mogu uknjižiti u gruntovnici tu parcelu na svoje ime po mogućnosti što kraćim putem bez financijskog ulaganja? Poslije akcije Oluja obnovljena mi je obiteljska kuća, za što imam svu dokumentaciju, ali kuća nije upisana u zemljišnim knjigama. Kako mogu riješiti tu situaciju?

Rješenje sa Zavoda za mirovinsko osiguranje sam zaprimila 30.3.2015., kojim mi se oduzima pravo na invalidsku mirovinu koju sam stekla prije 20 godina, a danas sam još bolesnija nego prije, te me se šalje u starosnu mirovinu. Napominjem da me se nije pozvalo niti su me slali na liječnički pregled kako bi se ustanovilo je li mi se stanje poboljšalo, odnosno da li sam ozdravila, a osobito što se tiče dijagnoze na temelju koje sam otišla u invalidsku mirovinu. Mogu li mi smanjiti mirovinu (iako je navedeno da se iznos neće mijenjati), i je li to sve po zakonu? Kome se moram žaliti i kako ta žalba treba biti napisana? Žalbu sam proslijedila na mirovinsko kako bi stigla u roku 15 dana, te sam u njoj navela sve dijagnoze od kojih danas bolujem, ali nisam sigurna je li dobro napisana, tj. dobro pravno sročena, a nisam u mogućnosti platiti pravnika (cca. 500 kn) da mi je napiše.

Na koji se način može etažirati stara kamena kuća, koja je sagrađena prije 200 godina. Nedavno smo je obnovili uz suglasnost Ministarstva kulture. Zbog rastave, željeli bismo kuću etažirati i na taj način je podijeliti međusobno. Što o tome kaže zakon i koji je postupak?

Na koji se način obračunava staž osiguranja osobama koje uz radni odnos obavljaju domaću radinost ili sporedno zanimanje?

Općinski sud je proveo ovrhu za dugovanje i upisao tužitelja na polovicu moje kuće za dug od 8000 eura iako polovica te kuće vrijedi više od 50.000 eura. Žalba mi je odbijena, što da učinim i kome da se obratim, te što još sve mogu napraviti?

Obrađujem dvadeset i sedam godina državno zemljište koje je prije toga bilo zapušteno. Nitko me svih ovih godina nije kontaktirao niti me sprječavao u korištenju tog zemljišta. Mogu li steći vlasništvo na tom zemljištu dosjelošću i što trebam poduzeti?

Imam 1.65 h maslinika u koncesiji 50 godina. Zanima me na koju mjeru mogu aplicirati jer moram zagraditi maslinik i usitniti kamen i kupiti neke strojeve? Vrijednost radova, tj. zahvata je cca 500.000 kuna.

Kako se neprestano govori i piše u medijima o štednji energije i obnovi fasada kuća, koji su dokumenti potrebni da se može uputiti zahtjev za sufinanciranje fasade obiteljske kuće, tj.stana putem Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost. Također isto pitanje glasi i za izmjenu stolarije na kući, tj.zgradi (prozori i eventualno vrata). Imaju li obiteljske kuće pravo na to, i pod kojim uvjetima, što će se gledati i sl.? Vjerovatno su iznosi subvencija različiti za pojedinu županiju i grad?

Obračunata mi je komunalna naknada za nedovršeni objekt, koji još nije u funkciji. Od staje sam započeo prenamjenu u stambeni prostor ali adaptaciju nisam dovršio. Objekt sada nije niti stambena zgrada, niti poslovni prostor, nema uporabnu dozvolu niti priključke na infrastrukturu. Star sam 83 godine, uzdržavam bolesnu i nepokretnu suprugu i sina koji je 100 % invalid. Da li sam dužan plaćati komunalnu naknadu za navedeni objekt?

Budući da imam sličnu problematiku koja je iznesena u Gospodarskom listu 11 (15. lipanj 2014.) u rubrici Pravni savjeti naslova “Pet stupova HEP-a”, molila bih vas da mi kao dugogodišnjoj pretplatnici navedete pravne izvore, odnosno pravnu osnovu navedenog pravnog savjeta.