Pravni savjeti

Moj otac ima kćerku iz prvog braka i zakonski je ona njegov nasljednik isto kao i ja. No ona nikada nije posjećivala oca niti na bilo koji drugi način brinula se o njemu, osim nekoliko telefonskih razgovora godišnje. Napominjem da ju ja nikada nisam upoznala, meni je 50 godina. Iako smo otac i ja dugo godina pokušavali ostvariti normalan kontakt s njom, ona je to odbijala. Iz tog razloga moj otac želi svu svoju imovinu ostaviti isključivo meni, jer se ja i brinem o njemu. Kako to učiniti, kako moju sestru isključiti iz nasljedstva, a da nema pravo na nužni dio?

Prošle godine preminuo je iznenada moj dobar prijatelj – živio je sam već nekoliko godina otkako mu je umrla majka. Nije ostavio nikakvu pismenu oporuku, ali je u zadnjim satima života pred dva svjedoka izjavio kako svu svoju imovinu ostavlja samo meni. Kad smo dobili poziv od javnog bilježnika, došla su i ta dva svjedoka koji su potvrdili njegovu usmenu oporuku i to je sve poslano na sud. Čuo sam da je usmena oporuka, koja je izjavljena u zadnjim trenucima života, jednako važeća kao i pismena, ako postoje svjedoci koji to mogu potvrditi?

U zemljišnim knjigama upisana sam kao suvlasnica katastarske čestice u 1/2 dijela, iako sam ustvari vlasnica cijele čestice jer moja obitelj je u posjedu te čestice 95 godina. Kako mogu cijelu česticu u zemljišnim knjigama upisati na svoje ime?

Godine 1997. kupio sam kuću i neke površine. Navedene površine upisane su u zemljišnu knjigu s napomenom da je kuća sagrađena bez građevinske dozvole. U međuvremenu je proveden postupak preoblikovanja zemljišnih knjiga u kojem je upisana pogrešna površina mojih nekretnina. Želim legalizirati nekretnine, pa me zanima mogu li se ispraviti te pogrešno upisane površine?

Imam s kćerkom ugovor o doživotnom uzdržavanju s kojim joj ostavljam svu nasljeđenu imovinu od pokojnog oca i majke, te sve novce u banci koje imam. Kako se ne brine o meni, (imam dosta svjedoka) što mi je poduzeti da taj ugovor pobijem?

Potpisao sam sporazumni otkaz ugovora o radu uz otpremninu i otkazni rok. Ostalo mi je 9 dana neiskorištenog godišnjeg odmora i 28 slobodnih dana. Imam li pravo na godišnji odmor za 2013.g. i pravo na novčanu naknadu do prijevremene mirovine?

Imam zemljište na kojem uzgajam voćke, sadim povrće i cvijeće. Susjedi su mi zatvorili dovod vode. Sto mogu poduzeti?

Tko plaća račun za stubišno svjetlo stana koji se više ne koristi, i naknadu za mjernu uslugu, ako vlasnik odbija platiti?

Godine 1977. sam sagradio kuću za odmor u kojoj od 1993.g. stalno živim. Imam dokumentaciju za koju su mi rekli da vrijedi kao građevinska dozvola. Da li trebam legalizirati tu kuću?

Kuća i gospodarski objekti bili su srušeni u ratu. Posjedujem građevinsku dozvolu za kuću, ali kuća nije ucrtana u katastar, niti je upisana u zemljišnim knjigama. Sagradio sam štalu, garažu i dvorišnu zgradu bez građevinske dozvole. Da li trebam legalizirati te zgrade i da li se naknade mogu platiti u ratama?

Nakon očeve smrti brat i ja smo se odrekli svog nasljednog dijela u korist majke. Brat je umro, nije bio oženjen, ali sumnjamo da ima dijete. Majka je sastavila vlastoručnu oporuku koju nije ovjerila kod javnog bilježnika. Da li je ta oporuka valjana? Da li dijete ima pravo na imovinu nakon smrti moje majke?

Prije nekoliko mjeseci umro mi je stric i ostavio svoju kuću (2/3) meni i jednoj gospodi (1/3), na osnovi valjanog ugovora o doživotnom uzdržavanju. Naknadno, nakon smrti strica, ona se kod matičara upisala kao njegov izvanbračni drug, iako nije živjela u istom kućanstvu, nisu imali zajednički bankovni račun, nisu imali niti zajedničku djecu. On je stalno živio u Njemačkoj, a godišnje bi došao nekoliko puta u Hrvatsku kada su se i viđali. Na čudan način, navedena gospođa je “izorganizirala” ostavinsku raspravu, na koju je pozvan samo moj otac i navedena gospođa, iako pokojnik ima još dvije sestre i kćer. Javni bilježnik je samo pročitao status izvanbračnog druga i dodijelio joj jedan manji komad zemlje koji nije bio uveden u Ugovor o doživotnom uzdržavanju. Kako se može osporiti njen status izvanbračnog druga?

Majka i ja smo kupile svaka po pola kuće prizemnice koju smo suprug i ja nadogradili i u tome potpuno sami financijski sudjelovali. Sada je to katnica s kompletno novim ulazom, stubištem, krovištem... Majka bi svoj dio prizemlja ostavila meni pa me zanima je li ugovor o dosmrtnom uzdržavanju dovoljan, te kako bi se dijelila ova kuća u slučaju da nema ugovora jer kuća nije etažirana. Može li brat tražiti onaj dio koji smo suprug i ja sami gradili?

Brat i ja živimo s roditeljima u bakinom stanu, ona također živi s nama. Ona je mamina mama. Moji roditelji su pred razvodom, a moj otac ne želi otići iz stana. Zanima me ima li on zakonski pravo živjeti i dalje u tom stanu budući da tu živi 26 godina. Nikakvi računi ne dolaze na njegovo ime i ne sudjeluje u nikakvim kućanskim troškovima.

Pred više od četrdeset godina moja je obitelj sagradila kuću i gospodarske zgrade bez građevinske dozvole na mjestu gdje se nalazilastara kuća. Da li sam ove nekretninedužan legalizirati?

Imamo vlastiti stan vlasništvo supruge koji supruga koristi kao samostalna djelatnost, samo za stomatološku ordinaciju (obveznik poreza na dohodak i nije u sustavu PDV-a pošto je zdravstvena djelatnost). Ne koristi se kao stan. Da li supruga može taj prostor iznajmljivati ugovorom o najmu sebi za obavljanje stomatološke ordinacije, normalno s plaćanjem poreza na najam? Stan se ne vodi u popisu dugotrajne imovine ordinacije.