Pravni savjeti

Sestra ima 1/3 a ja 2/3 nekretnine, ona želi geometrijsku diobu a ja bih da se kuća proda i podijelimo novac pola-pola. Nekretnina, kuća i dvor su 231 m2. Skupa stanujemo u toj kući i odnosi su loši. Ja ne mogu ni materijalno podnijeti da se dijeli, jer bi to za mene bili preveliki troškovi. Njezin odvjetnik je napisao da je nekretninu moguće dijeliti. Što napraviti?

Dana 27. kolovoza 2007. g. uputio sam Upravnom sudu RH tužbu protiv drugostupanjskog rješenja u upravnom postupku. Svake godine na adresu tog suda šaljem požurnice, ali moj predmet još nije riješen. U kojem roku je Upravni sud RH dužan donijeti odluku o mojoj tužbi?

Deset metara od kuće gradi se autocesta i nadvožnjak preko pruge. Koja su moja prava da se zaštitim od njihovih strojeva i buke, moraju li postaviti zaštitni zid prije radova da ne zadiru u moju privatnost?

Svake godine dobivam porezno rješenje za kuću za odmor od 72 m2. No, zanima me, obzirom da je to moja jedina nekretnina, može li se izbjeći plaćanje takvog poreza? Također, u postupku legalizacije ne stoji više da je to kuća za odmor već stambena zgrada (s oko 300 m2), zanima me što mogu ili moram učiniti jer u zemljišnim knjigama i dalje stoji staro stanje i kvadratura?

Stanujem na području Općine Brdovec, a zanima me kolika smije biti dozvoljena visina žive ograde, tj. crnogorice koju je susjed posadio na svojoj strani zemljišta uz samu među?

Želim kupiti zemlju s ucrtanom ruševinom u Gradu Rovinju i uzgajati kokoši. Geodetski elaborat je napravljen. Zanima me imam li pravo renovirati postojeći objekt...

Pokojni djed je naslijedio oranicu od svoje majke, ali zemljište nikad nije upisao na sebe. Baka je još uvijek živa i bračnom stečevinom ona...

Želio bih se baviti poljoprivrednom proizvodnjom, pa me zanima tko može biti korisnik programa izravnih plaćanja u poljoprivredi?

Kako provjeriti je li sud u Strasbourgu rješavao moj predmet, što je do sada riješio, te ako ima ozbiljnih propusta vezanih uz rokove rješavanja kome se mogu žaliti?

Susjed je pokrenuo postupak legalizacije, tijekom kojeg je ustanovio da je međa između naših nekretnina drugačija po izvršenoj izmjeri od one kako je stvarno uživamo. Razlika je oko 350 m2. Parcelu smo u dosadašnjim granicama nesmetano uživali proteklih 50 i više godina uz njegovu suglasnost. Da li smo dužni vratiti sporni dio parcele, ili je možemo zadržati u dosadašnjim granicama?

Radi povrata nekretnina (livada i oranica) vodi se postupak tijekom kojeg mi je rečeno da će mi biti vraćena zemlja, ili ću dobiti novac, ili obveznice, ali još uvijek ne znam kada će mi i koje zemljište vratiti.

Prije nekoliko mjeseci majka mi je darovala svoju polovicu nekretnina, tu je polovicu naslijedila od mog pokojnog oca. Nakon očeve smrti moja braća su namirena i svatko je dobio ono što je tražio, to je navedeno u sudu. Ugovor o darovanju nekretnina sam proveo u zemljišnim knjigama pa sam sada ja vlasnik tih nekretnina. Zanima me da li poslije majčine smrti moja braća imaju pravo tražiti nužni dio tih nekretnina?

Moj suprug radi u Austriji, gdje ima prebivalište. Kupio je i ondje registrirao novi automobil. Zanima me smijemo li ga djeca i ja voziti u Hrvatskoj?

Želim djetetu darovati stan koji se nalazi u mojem vlasništvu, s time da nastavim živjeti u stanu i da se prijenos vlasništva nad stanom obavi nakon moje smrti. Čuo sam da je takav ugovor o darovanju složeniji i da ga ne mogu sam sastaviti? Zanima me i kad će se morati platiti porez na promet nekretnina?

Pokrenula sam postupak radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini koja je upisana kao vlasništvo mojeg bivšeg supruga, a zapravo je naša zajednička bračna imovina. Budući da je moj suprug u posjedu nekretnine i u zemljišnim knjigama je upisan kao jedini vlasnik, bojim se da je ne proda i tako me spriječi u ostvarenju mojih prava. Što bih osim podnošenja tužbe trebala učiniti?

Ima li supruga pravo na moju poljoprivrednu mirovinu i pod kojim uvjetima, ako nema niti jedan dan radnog staža?