Pravni savjeti

S obzirom da bih želio obavljati obrt s još jednim kolegom, zanima me koji su uvjeti za zajedničko obavljanje obrta?

Do susjeda je ograda od betonskih stupova i pletene žice. Susjed je do ograde posadio vinovu lozu na svega 30-40 cm. Loza je izrasla...

Molim vas za pomoć vezanu uz poticaje za kupovinu kokoši nesilja i opreme u peradarstvu, ako poticaji postoje koliko iznose, te u koju mjeru bi mogla spadati kupovina opreme u peradarstvu.

Godine 2002. bila sam jamac gospodinu koji nije plaćao svoj kredit. U travnju 2004. g. banka je poslodavcu kod kojeg sam bila zaposlena dostavila na provedbu administrativnu zabranu (tada sam bila na porodiljnom) a kasnije mi je plaća bila opterećena plaćanjem nekog drugog kredita. Da li banka može dva puta otkazati kredit, kredit po kojem sam bila jamac do danas nije otplaćen. Postoji li zastara ukoliko taj kredit nije do danas naplaćen?

Vlasnik sam obiteljske kuće uz koju se nalazi nadograđeno spremište, sve ima potrebne građevinske dozvole. U zemljišnim knjigama i katastru upisani su i kuća i spremište. Koji je postupak za prenamjenu spremišta u stambeni prostor, apartman?

Otac je ugovorom o darovanju 1982. g. nekretnine darovao samo braći, dok sestre nisu bile uključene. Otac je umro 1988. g., ali ostavinska rasprava nije provedena. Jedna od sestara je 2011. g. zatražila provođenje ostavinske rasprave na kojoj se saznalo da postoji ugovor o darovanju iz 1982. g. Postupak je pokrenut 2012. g. i još je u tijeku. Da li sestre imaju pravo na nužni dio?

Obrađujem dvadeset i sedam godina državno zemljište koje je prije toga bilo zapušteno. Nitko me svih ovih godina nije kontaktirao niti me sprječavao u korištenju tog zemljišta. Mogu li steći vlasništvo na tom zemljištu dosjelošću i što trebam poduzeti?

Jesu li i d.o.o. u obvezi pohađanja tečaja uzimanja uzoraka tla za analizu ili to moraju samo OPG-ovi? ODGOVOR Temeljem Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18),...

Suvlasnici smo obiteljske kuće - katnice s posebnim ulazom na kat, a prizemlje ima poseban ulaz. Sudski vještak građevinske struke procijenio je vrijednost kuće i utvrdio točnu površinu. Prije dvije godine umrla je naša sestra koju je naslijedila njena kćer (naša nećakinja), koja sada želi prodati svoj dio kuće. Ona je kod suda pokrenula postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice prodajom kuće. Mi, ostale suvlasnice, ne želimo prodati cijelu kuću. Može li se prodati samo prvi kat kuće, a prizemlje ostati u suvlasništvu nas sestara?

Predstavnik stanara u našoj zgradi godinama ne podnosi financijski izvještaj. Sve popravke, a uglavnom je bila riječ o manjim zahvatima, dogovara s jednim stanarom, a suglasnost ostalih ne traži. Mora li tražiti suglasnost i podnositi izvještaj za sve ili samo za velike radove, primjerice, za popravak krova koji će uskoro trebati obaviti?

U posjedovnom listu upisana je moja sestra, a u gruntovnici je upisano 8 vlasnika, uključivši mene. Od majčine smrti 1985.g. isključivo moj muž i ja održavamo dio kuće i dvorišta, jer je jedna soba pripala meni. Sestra nikada nije branila da održavam kuću, a čak sam sama popravljala i dio krovišta, jer kuća je sagrađena 1830. g. Sadila sam voćke, vinograd i dr. Pokušavala sam otkupiti sestrin dio, na što je ona rekla da ima vremena i da i dalje mi održavamo kuću. Sada sestra želi svoj dio prodati susjedu, pa me zanima imam li ja pravo prvenstva otkupa? Jedan odvjetnik rekao mi je da imam na to pravo, jer održavam kuću više od 30. g., dok je drugi rekao da sestra može prodati svoj dio kome želi, što je točno?

Već dulje vremena imam problema s jednom djelatnicom koja kasni, ne izvršava obveze i jednostavno nisam zadovoljan njezinim radom i ponašanjem. Na koji način bih mogao dati otkaz radnici?

Nedavno sam otvorila OPG za proizvodnju i prodaju rezanog cvijeća. Prodaju obavljam na tržnici i na kućnom pragu. Zanima me procedura oko nabave sjemena,...

Prije pola godine građevinskoj inspekciji sam prijavio susjeda koji je na svom gospodarskom objektu prema mojem dvorištu napravio prozor dimenzija 1,20 x 1,00 m i ostaklio ga prozirnim staklom, a ne mutnim. Prozor je od moje međe udaljen samo 0,90 m. Građevinski inspektor je došao, izvršio pregled objekta i rekao mi da ću o svemu biti obaviješten. Do danas nemam nikakve informacije o nalazu građevinske inspekcije. Interesira me da li je inspektor dužan sastaviti zapisnik i mogu li ja dati primjedbe na taj zapisnik?

Poslije smrti roditelja moja supruga i njezina sestra naslijedile su nekretnine 1/2 -1/2. Na ostavinskoj raspravi žena je uzela samo 1/3 svega, dogovorile su se da će kuću prodati jer ni jedna u njoj ne živi. Mi živimo 100 km dalje, a sestra u istome mjestu. Sada sestra iznajmljuje kuću i ne želi ni čuti o prodaji, a ne želi ni isplatiti ženin dio. Kako riješiti ovu zavrzlamu?

Moj pokojni otac je sagradio kuću još prije famoznog datuma 15. veljače 1968. Posjedujemo (moja majka koja je nasljednik) uplatnice za uplatu osiguranja stambene kuće i garaže i dobio sam u katastru da je izgrađeno i vidljivo iz zraka u veljači 1968., ali mi neće napisati 15. veljače 1968. tj. hoće, ali bez garaže te manje kvadrature. Sve moram obaviti u katastru, pa zatim u gruntovnici, ali kako upisati u katastru i to prije 15. veljače 1968?