Pravni savjeti

Baka i djed su kuću podijelili sudski na pola, odnosno jedna kuća dva vlasnika. Nakon bakine smrti na ostavinskoj djed i dva njegova sina prihvaćaju jednake dijelove kuće. Međutim, prije bakine smrti djed je napravio darovni ugovor, koji se baš ne slaže s ostavinskom raspravom. Što i kako dalje?

Smije li se napraviti peradarnik bez suglasnosti susjeda koji su od mjesta uzgoja nesilica 10 metara? Gnoj koji se skladišti na udaljenosti je 15 metara od susjedne kuće i nije pokriven, već smrdi i smeta svim susjedima.

Nakon koliko vremena nastupa zastara za sve troškove u kućanstvu (voda, slivne vode, komunalna naknada, čistoća, struja, rtv i telefon)?

Imam 1.65 h maslinika u koncesiji 50 godina. Zanima me na koju mjeru mogu aplicirati jer moram zagraditi maslinik i usitniti kamen i kupiti neke strojeve? Vrijednost radova, tj. zahvata je cca 500.000 kuna.

Vlasnik sam kuće i moj otac je stjecajem životnih okolnosti uselio u nju prije 4 godine. Kako sam samohrana majka, a s vremena na vrijeme i nezaposlena jako mi je teško skrbiti se o svima, jer mi otac nigdje nikada ne radi. Ima 60. godina, ali nebrigom nema nikakvu mogućnost ostvarivanja mirovine. Ne daje za hranu, režije, ne brine se o kućanstvu (popravci i sl.), ne razgovara sa mnom i ne želi iseliti iz kuće. Što da učinim, jer mu ne želim izbaciti stvari na ulicu već zakonski to učiniti. Također nije uračunjiv s novcima. Može li mu se oduzeti pravna sposobnost s tim, da mu država bude skrbnik, jer ja nisam u mogućnosti?

Moja pokojna teta oporukom je ostavila svu svoju pokretnu i nepokretnu imovinu meni i mojoj braći. Oporuku je teta vlastoručno napisala i potpisala. Neka od unučadi njenih pokojnih sestara i djeca njenog pokojnog supruga iz prvog braka traže nužni dio. Koja su naša prava? Kuću koristi stanar prema potpisanom ugovoru s pokojnom tetom, ali nikom ništa ne plaća.

Susjed je preko moje nekretnine izveo vodovodni priključak. Na moj zahtjev od Vodovoda sam dobila odgovor da je priključak izveden preko moje nekretnine, što je vidljivo iz očevida na licu mjesta i priloženim položajnim nacrtom, ali bez dokumenta kojim bi ja za to dala suglasnost. Zanima me što mogu učiniti i koja su moja prava. Mogu li tražiti premještanje priključka ili naknadu za korištenje moje nekretnine?

Susjed sudskim putem traži od mene pravo služnosti prolaza i provoza preko moje nekretnine s upisom u zemljišne knjige, međutim traži da se na tom dijelu od 66 m2 upiše kao suvlasnik i moj suprug. Po zemljišnim knjigama ja sam upisana kao jedini vlasnik. Zanima me da li sud može donijeti takvu odluku, i ako je donese što mogu učiniti, jer se suprug i ja tomu protivimo. Kupoprodajni ugovori glase na moje ime i vlasništvo je upisano 1/1.

Jesu li i d.o.o. u obvezi pohađanja tečaja uzimanja uzoraka tla za analizu ili to moraju samo OPG-ovi? ODGOVOR Temeljem Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18),...

Zanima me na koji se način može izvršiti preraspodjela radnog vremena?

Tast je bio bolestan pa me zamolio da se brinem o njemu, punici i bolesnoj šogorici, a da će on zauzvrat svoju imovinu prenijeti na mene i moju suprugu (njegovu kćer). Supruga i ja smo sagradili kuću na tastovom dvorištu. Uzdržavali smo tasta, bolesnu šogoricu i punicu sve do njihove smrti. Šogorica sada traži polovicu kuće koju smo gradili ja i moja supruga.

Gdje se u Splitu može dobiti procjena vrijednosti OPG-a? ODGOVOR Na internet stranici Ministarstva poljoprivrede (www.savjetodavna.hr) nalazi se popis djelatnika Uprave za stručnu podršku razvoju poljoprivrede...

Kupio sam 1/3 čestice kupoprodajnim ugovorom koji je ovjeren i isplaćen prodavatelju. Platio sam porez na promet nekretnina. Ovlašteni projektant izradio je elaborat za katastar i gruntovnicu ali nije upisao novu česticu u katastar, pa se sudska odluka nije mogla provesti. Suvlasnik čestice čiji sam dio kupio tome se usprotivio, pa je postupak upisa zaustavljen. Projektant tvrdi da kupljenu česticu nije moguće upisati u zemljišne knjige, jer se na novoj čestici nalazi objekt - drvena šupa koja bi se trebala legalizirati. Želim se upisati kao vlasnik 1/3 čestice koju sam kupio i platio, što trebam učiniti?

Prije pola godine građevinskoj inspekciji sam prijavio susjeda koji je na svom gospodarskom objektu prema mojem dvorištu napravio prozor dimenzija 1,20 x 1,00 m i ostaklio ga prozirnim staklom, a ne mutnim. Prozor je od moje međe udaljen samo 0,90 m. Građevinski inspektor je došao, izvršio pregled objekta i rekao mi da ću o svemu biti obaviješten. Do danas nemam nikakve informacije o nalazu građevinske inspekcije. Interesira me da li je inspektor dužan sastaviti zapisnik i mogu li ja dati primjedbe na taj zapisnik?

Na sredini svoje građevinske parcele kraj Karlobaga imam jedno stablo lipe. Ono mi smeta za prenamjenu starog objekta u apartman za što imam građevinsku...

Nositelj sam OPG-a u kojem uzgajam krizanteme i ostalo cvijeće, a želja mi je za dan Svih svetih, uz rezano cvijeće prodavati i aranžmane izrađene od vlastitog cvijeća, no nikako ne mogu od nadležnih službi dobiti odgovor koja je procedura i koji pravilnik. U Agenciji za plaćanja u poljoprivredi, ribarstvu i ruralnom razvoju, kažu da to spada pod dopunsku djelatnost OPG-a i da se tako i registriram. U istom uredu referent kaže da to nije dopunska djelatnost i da mogu aranžmane prodavati bez ograničenja, u Poreznoj upravi kažu da moram imati otvoren obrt, platiti paušalni porez, kupiti cvijeće od sebe , položiti aranžerski tečaj i tako prodavati, dok u Savjetodavnoj službi kažu da je obrt besmislica i da se to sigurno tako ne radi. Svugdje isto-idite negdje drugdje, ne znaju kamo, ne znaju točno, nikakav papir nisam mogao dobiti na koji bih se pozvao u slučaju eventualnih problema s inspektorima. Kome se treba obratiti ili na koji zakon se pozvati, tj.pravilnik jer me izluđuje neznanje