Pravni savjeti

Prije 16 mjeseci dali smo punomoć za izuzimanje drvne mase u naše ime iz parcele, obavili svu papirologiju vezano za doznaku, ovjerili punomoć. Nažalost,...

Prodajem kuću i zanima me mora li u oglasu za nekretninu biti naveden energetski razred.

Prije nekoliko mjeseci umro mi je stric i ostavio svoju kuću (2/3) meni i jednoj gospodi (1/3), na osnovi valjanog ugovora o doživotnom uzdržavanju. Naknadno, nakon smrti strica, ona se kod matičara upisala kao njegov izvanbračni drug, iako nije živjela u istom kućanstvu, nisu imali zajednički bankovni račun, nisu imali niti zajedničku djecu. On je stalno živio u Njemačkoj, a godišnje bi došao nekoliko puta u Hrvatsku kada su se i viđali. Na čudan način, navedena gospođa je “izorganizirala” ostavinsku raspravu, na koju je pozvan samo moj otac i navedena gospođa, iako pokojnik ima još dvije sestre i kćer. Javni bilježnik je samo pročitao status izvanbračnog druga i dodijelio joj jedan manji komad zemlje koji nije bio uveden u Ugovor o doživotnom uzdržavanju. Kako se može osporiti njen status izvanbračnog druga?

Svakog mjeseca na računu za potrošenu vodu plaćam naknadu za korištenje voda i za zaštitu voda, a na kraju godine dobivam uplatnicu od Hrvatskih voda na iznos od 600,00 kn. Da li sam dužan plaćati sve te naknade?

Naslijedio sam dug s još dva nasljednika (ukupno nas je troje). Da li sam dužan, ako neki od nasljednika ne plati svoj dio nasljeđenog duga (gotovinski), a banka krene u ovrhu platiti dug koji prelazi visinu nasljeđenog dijela?

Imam poljoprivredno zemljište, a u ARKODU su spomenuli da mi je susjed oduzeo 9 m zemljišta. Na njega je sad postavio i žičanu ogradu....

Nakon smrti jednog roditelja, majka i ja naslijedili smo obiteljsku kuću u omjeru 50:50. Sada smo tu kuću prodali i ja bih zajedno sa suprugom kupio nekretninu u Zagrebu (kuća koju smo prodali ne nalazi se u Zagrebačkoj županiji) gdje bih prijavio i prebivalište. Osim te nekretnine niti jedna nekretnina ne glasi na suprugu ili mene. Imamo li pravo biti oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretninama, jer to bi bila prva moja nekretnina koju kupujemo, a s kojom rješavamo stambeno pitanje?

S obzirom da bih želio obavljati obrt s još jednim kolegom, zanima me koji su uvjeti za zajedničko obavljanje obrta?

Susjed ima stado ovaca (oko 40 komada), drži ih u blizini našeg polja. Ovce često pobjegnu i budu bez nadzora, pa počine štetu na našem povrću. Kako mogu namiriti štetu koje mi počine susjedove ovce?

Divlje svinje napravile su veliku štetu na mojim usjevima. Sve sam prijavio lovačkom društvu koje je napravilo procjenu štete, koja je bila puno veća nego što su procijenili, ali sam potpisao zapisnik. Odštetu nikad nisam dobio, a nudili su mi raznu kompenzaciju u vidu mesa divljači i sl. Isplati li se putem suda tražiti odštetu?

Želim otvoriti obrt, no ne znam na što obratiti pozornost što se tiče poslovnog prostora? Temeljem posebnih propisa za pojedine obrtničke djelatnosti (npr. trgovina, ugostiteljstvo, putničke...

Do susjeda je ograda od betonskih stupova i pletene žice. Susjed je do ograde posadio vinovu lozu na svega 30-40 cm. Loza je izrasla...

Sklopio sam s ocem i majkom ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. Majka je umrla, a otac je protiv mene podnio tužbu radi raskida tog ugovora. U zemljišnim knjigama je kao vlasnik nekretnina u času zaključenja ugovora o dosmrtnom uzdržavanju bio upisan samo otac, iako su nekretnine stekli zajedno majka i otac za vrijeme braka. Imam li pravo po majci tražiti polovicu ili neki dio jer sam se u potpunosti brinuo o njoj u skladu s ugovorom, a u kuću sam uložio znatna sredstva? Kolike su šanse da otac raskine ugovor kad je od zaključenja ugovora prošlo sedam godina?

Vlasnica sam stana i prijavljena na toj adresi, a suprug mi je nedavno nasljedio stan od roditelja. Što da radim u vezi sa novim porezom, da iznajmim jedan i prikažem porez? U interesu mi je platiti manji porez budući je vrijednost nekretnine velika pa je i porez na praznu nekretninu velik.

Želio bih složiti Ugovor o radu, pa me zanima što treba biti u obveznom sadržaju pisanog ugovora o radu?

Ukoliko kuća ima sve dozvole, a učinjene su preinake oko ulaznih vrata, prozora ili su dograđene stepenice treba li provesti legalizaciju?