Pravni savjeti

Vlasnik sam dvojne kuće (kat kuće), no susjed je nedavno prodao svoj donji kat, a novi kupac ima u planu donji kat prenamijeniti u dva poslovna prostora. Ima li novi vlasnik pravo otvaranja bilo kakvog obrta bez moje suglasnosti, te (vjerojatno) njegovim djelovanjem ugrožavati moj mir – kome se obratiti u svezi ovog problema.

Kako da ozakonimo, tj. uknjižimo vlasništvo šumske površine, oko 20 ha kojom upravljam s bratom još od 1980. godine? Nas dvojica suvlasnici smo s...

Nakon smrti roditelja brat i ja smo trebali biti nasljednici kuće. Međutim, brat nije došao na ostavinsku raspravu i rješenje o nasljeđivanju glasi samo na mene, što je provedeno u Gruntovnici. Brat je u međuvremenu umro. Kako mogu polovicu kuće prepisati na bratove nasljednike: ženu i djecu? Da li zapisnikom o podjeli naslijeđene nekretnine kod javnog bilježnika ili na neki drugi način?

Kome je lokalna samouprava, načelnik općine, njegov zamjenik, komunalni redar, pročelnica odgovorni za svoj rad, postupke, ponašanje i kome se građani mogu obratiti ako su nezadovoljni njihovim radom i postupcima?

Poslije smrti roditelja moja supruga i njezina sestra naslijedile su nekretnine 1/2 -1/2. Na ostavinskoj raspravi žena je uzela samo 1/3 svega, dogovorile su se da će kuću prodati jer ni jedna u njoj ne živi. Mi živimo 100 km dalje, a sestra u istome mjestu. Sada sestra iznajmljuje kuću i ne želi ni čuti o prodaji, a ne želi ni isplatiti ženin dio. Kako riješiti ovu zavrzlamu?

Potpisao sam sporazumni otkaz ugovora o radu uz otpremninu i otkazni rok. Ostalo mi je 9 dana neiskorištenog godišnjeg odmora i 28 slobodnih dana. Imam li pravo na godišnji odmor za 2013.g. i pravo na novčanu naknadu do prijevremene mirovine?

Proslijeđujemo vam rješenje državnog inspektora koji nam je naredio uklanjanje određenih biljnih vrsta s poljoprivrednog zemljišta (oranice) te voćaka. S obzirom na to da...

Otac i majka su mi umrli u kratkom vremenu i uskoro imam ostavinsku raspravu za kuću i zemljište koje dijelim s još dvije sestre. Želio bih znati što ako se odreknem svojeg dijela u korist osobe koja nije član obitelji (djevojka)? Napominjem također da nema oporuke.

Vlasnik sam OPG-a koji se bavi uzgojem voća, najvećim dijelom šljiva i jabuka, a pošto se radi o mladom voćnjaku koji sada dolazi u rod, želio bih se baviti proizvodnjom rakije na tradicionalan način u količini do nekih 1000 l rakije godišnje. Zanima me koji sve uvjete od zakonskih do minimalno tehničkih uvjeta moram ispuniti da bi se mogao baviti proizvodnjom i prodajom rakije na OPG-u. Koje zakonske i minimalne tehničke uvjete moram ispuniti da bi se mogao baviti i prodajom voća na OPG-u?

Moja je kuća katastarski i gruntovno na čestici na kojoj se nalaze i još neki drugi objekti drugih vlasnika. Imam li kakvo pravo na metar-dva prostora oko kuće ili sam samo vlasnik zemljišta na kojem je kuća?

Za nadogradnju obiteljske kuće sagrađene 1960. dobio sam građevinsku dozvolu 1982. i nadogradio kuću, a inspekcijski su nalazi bili u redu. Nedavno sam čuo za pojam pravovaljanosti građevinske dozvole i za neki pečat. U nadležnom su mi uredu rekli da ga ne trebam jer je samim protokom vremena dozvola postala pravovaljana, budući da se nitko nije žalio na nju. Želim ju priključiti na gradski plin, ali se bojim komplikacija.

Mogu li biti 2 OPG-a prijavljena na istoj adresi? Primjerice, stric ima OPG, a i nećak bi otvorio na toj adresi? Zakonom o obiteljskom...

Čestica na kojoj sam sagradio kuću i gospodarske zgrade u zemljišnim je knjigama bila upisana na susjeda, iako on nikada nije bio vlasnik te čestice. Stvarni vlasnici su bili moj otac i stric, svaki u 1/2 dijela (stanje u katastru). Moj otac je kod suda napravio darovnicu kojom mi je darovao svoju 1/2 dijela, ali taj ugovor nije proveden u zemljišnim knjigama. Stric mi je prodao svoju 1/2 dijela, ali ni to nismo proveli u zemljišnim knjigama. U zemljišnim knjigama se kao vlasnik upisao moj brat tako što je tužio pokojnog susjeda. Što mogu učiniti da zaštitim svoje vlasništvo?

Imam zemljište na kojem uzgajam voćke, sadim povrće i cvijeće. Susjedi su mi zatvorili dovod vode. Sto mogu poduzeti?

Divlje svinje napravile su veliku štetu na mojim usjevima. Sve sam prijavio lovačkom društvu koje je napravilo procjenu štete, koja je bila puno veća nego što su procijenili, ali sam potpisao zapisnik. Odštetu nikad nisam dobio, a nudili su mi raznu kompenzaciju u vidu mesa divljači i sl. Isplati li se putem suda tražiti odštetu?

Susjed je odmaknut od međe nekih 50 cm, a zanima nas ima li on pravo na međi, odnosno otkopu koji se nalazi kod nas u dvorištu raditi kanalizaciju ili bilo što drugo?