Pravni savjeti

Susjed sudskim putem traži služnost prolaza i provoza preko moje nekretnine. Nalaže mi se da priznam služnost prolaza i provoza osoba i stvari preko moje nekretnine uz izdavanje isprave podobne za uknjižbu opisanog prava služnosti u zemljišne knjige. Mene zanima kakva je to isprava i što u njoj mora biti navedeno te tko mora provesti upis? Tko održava prolaz, kosi travu, financira određene popravke prolaza kliznih dvorišnih vrata i slično?

Kako i od koga mogu saznati visinu dosuđene naknade meni i suprugu (isplaćene oodvjetniku) od osiguravajuće kuće za odštetu iz prometne nezgode? Za isplaćeni dio odvjetnik je uzeo proviziju od 25%, no nije mi dao nikakav račun ili potvrdu. Obzirom da nikad nismo vidjeli niti rješenje o dosuđenoj naknadi, opravdano sumnjamo u poštenje odvjetnika.

Nije mi jasna definicija što se smatra prodajom vlastitih poljoprivrednih proizvoda, pa molim objašnjenje

Kupila sam kuću koja je imala ograđeno dvorište kad je kupljena, no imam susjeda koji me stalno maltretira da je ograda pomaknuta u njegovo i traži od mene da zovem mjernika da se to sredi. Mene zanima trebam li ja radi mira to napraviti ili to treba napraviti on sam. Napominjem da je prijašnji vlasnik sam gradio tu kuću i bio njen vlasnik 20 godina, a ja tek 2 godine. Ne mogu biti kriva za to ako postoji propust i smatram da je to trebao riješiti s priješanjim vlasnikom.

Planiram izgradnju platoa za stajski gnoj i gnojnicu za krave u proizvodnji mlijeka. Zanima me po nitratnoj direktivi koliko m3 je potrebno za plato...

Ima li susjed pravo držati koze do moje ograde? Naime, prije je koristio moju ogradu s jedne strane, no kad sam ja između dva betonska stupa porezao svoju pletenu mrežu, tada je on stavio svoju staru i klimavu mrežu koja se ponekad naslanja i na moju, te je uništava. Kome se mogu obratiti zbog njegovog nemara?

Moj brat je vodio postupak radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama, ali je pravomoćnom sudskom odlukom izgubio tu parnicu. Postoji li još kakva mogućnost da brat dokaže vlasništvo na tim nekretninama?

Vlasnica sam zemljišta zajedno sa svojim bratom koje bismo htjeli ponuditi nekom lancu trgovina ili sličnoj tvrtki da na njemu postave ploču sa svojom reklamom, te da nam plaćaju najam. Zemljište je na vrlo atraktivnoj lokaciji. Kako pravno riješiti taj posao, te plaćanje najma? Oporezuje li država taj prihod?

U dvorištu obiteljske kuće suprugu je napao susjedov pas, te joj nanio više težih ozljeda. Supruga je pokrenula sudski spor koji je dobila, iako se vlasnik izvlačio da pas nije njegov, no postojali su svjedoci. Presudom je donesen iznos odštete, podmirenje sudskog postupka sa zateznim kamatama. 2008. je donešeno rješenje o ovrsi, jer vlasnik psa nije htio podmiriti potraživanja. Novi problemi nastaju kada se zatvara obrt gdje je dotični radio, nije u radnom odnosu, a i auto koji mu je trebao biti zaplijenjen 2010. prodan je prije ovrhe. Navodno ne posjeduje ništa na temelju čega bi se mogla obaviti naplata, a naš odvjetnik zavlači suprugu već 6 godina kako ne može ništa učiniti, pa nas zanima kada nastupa zastara i što možemo poduzeti?

Pročitao sam u jednim dnevnim novinama da ulaskom Hrvatske u Europsku uniju prestaje postojati pravo služnosti za državne tvrtke i da one ne mogu više steći bilo kakvo pravo dosjelošću. Na nekretnini mog oca još od 1978. g., odmah iza kuće sagrađena je trafostanica i nalazi se betonski stup, a na drugoj nekretnini se nalaze stupovi od dalekovoda. Sve mi to smeta kad obrađujem nekretninu. Da li imam pravo na naknadu za smetanje posjeda, da li postoji opasnost od zračenja?

Prije vjenčanja suprug je živio u stanu koji je bio vlasištvo grada, a koji je njegova majka dobila na korištenje. Kad smo se vjenčali, suprug je tek onda stekao pravo na otkup i otkupio ga u braku sa mnom. Nakon rastave on ga želi prodati jer tvrdi da je nemam pravo na stan, a on je pravo na otkup i stanarsko pravo dobio na osnovu djeteta i mene, jer kao samac ne bi dobio stan od 66 kvadrata. Kad je stan otkupljen, on je samo sebe upisao u vlasnički list, a mene i sina ne. Imam li pravo na pola stana s obzirom da je otkupljen u braku sa mnom. Ja sam mu stavila zabranu otuđenja stana dok sud ne bude gotov.

U planski izgrađenim naseljima postavljanje ograde oko zemljišta nije samo stvar estetike, već i zakonska obveza. Ograde štite imovinu, definiraju granice i sprječavaju nesuglasice...

Moja majka je uživatelj zemljišta i kuće, smještena je u Domu za nemoćne i ne može se sama brinuti za sebe. Zemljište i kuća prepisano je na mene i brata kao suvlasnika. Htio bih prodati dio zemljišta, budući da sam nezaposlen i nedostaju mi novci za plaćanje Doma. Suvlasnik zemljišta je moj brat koji živi i radi već godinama u inozemstvu.

Vlasnik sam poljoprivredne parcele koja je u mojem vlasništvu više od 70 godina. Poslije rata kupio sam još dvije parcele zbog okrupljivanja zemljišta, a...

U vrijeme Domovinskog rata imao sam radnu obavezu u tvornici u kojoj sam stalno zaposlen. Od srpnja 1991. do veljače 1992. bio sam pripadnik Narodne zaštite u mjestu gdje sam živio i gdje smo obavljali dnevne i noćne ophodnje pod oružjem. Zanima me imam li status branitelja prema najnovijoj izmjeni Zakona o braniteljima koja je na snazi od 01.01.2018. ?

Htio bih prodati česticu koju imam u mirnom posjedu i koristim kao voćnjak. Kupio sam ju prije više od deset godina, ali nikad nisam...