Pravni savjeti

Jesu li i d.o.o. u obvezi pohađanja tečaja uzimanja uzoraka tla za analizu ili to moraju samo OPG-ovi? ODGOVOR Temeljem Zakona o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18),...

Nastupa li zastara za komunalni doprinos na Rješenje koje je stiglo 5 godina nakon pravomoćnosti Rješenja o izvedenom stanju? Godine 2015. bilo je pravomoćno...

Vlasnik sam dvojne kuće (kat kuće), no susjed je nedavno prodao svoj donji kat, a novi kupac ima u planu donji kat prenamijeniti u dva poslovna prostora. Ima li novi vlasnik pravo otvaranja bilo kakvog obrta bez moje suglasnosti, te (vjerojatno) njegovim djelovanjem ugrožavati moj mir – kome se obratiti u svezi ovog problema.

Postoji li mogućnost da temeljem zakona, dosjelošću, prenesem vlasništvo u zemljišnim knjigama na svoje ime budući sam u posjedu nekretnine već trideset godina? Tokom svih godina uredno sam plaćao zakupninu i održavao zemljište?

Vlasnik sam kuće koja je u dvorištu imala drvarnicu koja se sama srušila 1977. g. Želim na tom istom prostoru sagraditi garažu, ali su mi rekli da ne mogu podnijeti zahtjev za gradnju ako nisam vlasnik zemljišta. Na toj nekretnini ima devet suvlasnika od kojih nas je još troje na životu. Zanima me koji je postupak da u zemljišnim knjigama sredim zemljišno-knjižno stanje tako da sam upisan kao jedini vlasnik?

Na koji se način obračunava staž osiguranja osobama koje uz radni odnos obavljaju domaću radinost ili sporedno zanimanje ?

Od supruga sam se razvela prije 4 godine, nakon 22 godine braka. Nikad nije pokrenuta parnica oko imovine, jer je bio dogovor da će on meni riješiti smještaj, odnosno kupiti stan. Do danas ga nije kupio. Ostali sino živjeti u kući njegovih roditelja, otac je prije naše rastave umro, vlasnici kuće su majka (svekrva) i bivši muž. Bivši suprug i ja, dogradili smo dio kuće u braku. U međuvremenu on je odselio, i neko vrijeme ne živi u kući. Sada želi natrag u kuću, ali pod uvjetom da ja odem iz nje. Obećava mi plaćanje podstanarstva za početak, dok ne kupi stan. Koja i kolika su moja prava, i kako da se pravno zaštitim?

Da li je dozvoljena gradnja ograde (zida) ili nadstrešnice visine 3.20 m na međi bez suglasnosti i dozvole za gradnju? Trebam li susjedu dozvoliti postavljanje skele na mojoj nekretnini jer on želi izgraditi fasadu na svojoj ogradi (zidu). Imam li pravo tražiti da mi unaprijed plati naknadu za korištenje moje nekretnine jer iz prijašnjeg iskustva nisam to mogao postići ni na sudu?

Pokrenula sam postupak radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini koja je upisana kao vlasništvo mojeg bivšeg supruga, a zapravo je naša zajednička bračna imovina. Budući da je moj suprug u posjedu nekretnine i u zemljišnim knjigama je upisan kao jedini vlasnik, bojim se da je ne proda i tako me spriječi u ostvarenju mojih prava. Što bih osim podnošenja tužbe trebala učiniti?

Po kojim se kriterijima obračunavaju slivne vode kako općina određuje komunalnu naknadu za kuću. Da li sam dužna plaćati komunalnu naknadu i slivne vode za kuću oko koje sama sve uredujem i u kojoj nitko ne živi?

Vlasnici smo privremeno postavljenog objekta i zanima nas nakon koliko godina privremeno postavljeni objekt može postati trajni. Mi objekt imamo već 20 godina, a sada ga žele srušiti.

Je li potrebno voditi Evidenciju o poljoprivrednoj proizvodnji i prodaji vlastitih poljoprivrednih proizvoda za proizvode koji ne idu u prodaju, tj. ostaju za vlastite...

OPG prodaje vlastite poljoprivredne proizvode u prerađenom stanju (npr. maslinovo ulje, sokovi, vino, pekmez /džem). Prodaju obavlja putem štanda (uz državnu cestu). Upisan je...

Gospođa koja je živjela s mojim ocem tražila je po njegovoj smrti status vanbračne supruge koji joj pravomoćnom presudom nije priznat. Da li možda unatoč pravomoćnoj presudi ima pravo na posjed obzirom da je s njim živjela u stanu u trenutku njegove smrti?

Imamo susjede koji su u stanu (u zgradi) samo preko vikenda. Njih je troje, a imaju i 5 pasa. Psi laju cijelo vrijeme. Ogorčeni su ljudi koji žive u toj zgradi. Što možemo poduzeti?

Supruga je naslijedila stan bez WC-a. Zgrada je stara više od 80 godina. WC se nalazi u zajedničkom hodniku zgrade. Može li se izvršiti etažiranje i uknjižba i ako je stan bez sanitarija?