Pravni savjeti

Nedavno sam otvorila OPG za proizvodnju i prodaju rezanog cvijeća. Prodaju obavljam na tržnici i na kućnom pragu. Zanima me procedura oko nabave sjemena,...

Nakon smrti majke, naslijedila sam kuću. Ostavinska rasprava je uredno provedena, međutim nisam mogla provesti rješenje o nasljeđivanju zbog toga što je zemljoknižni odjel u osnivanju. U katastru je uvedena kuća i zemlja na moju pokojnu majku. Što bih ja sada trebala učiniti ako bi htjela prodati kuću i zemlju, pričekati godinu dana dok se sve ne riješi ili upisati samo livadu na svoje ime, a kasnije i kuću?

Htio bih izvoziti lucernu u balama, pa me zanima što je sve potrebno (uvjeti i dokazi koje treba predočiti) kako bi izvoznik dobio fitosanitarni...

Kao vlasnika OPG-a zanima me u kojem sam roku nakon sklapanja ugovora o radu s radnikom dužan istog prijaviti na obvezna osiguranja, tj. na HZMO i HZZO?

Imam poljoprivredno zemljište i napravio bih nadstrešnicu i zanima me treba li mi građevinska dozvola za nadstrešnicu. Također, koliko najveća smije biti, a da...

Moj otac i ja sklopili smo ugovor o doživotnom uzdržavanju prije 10 godina. Sada bi ga htjeli raskinuti jer su odnosi narušeni. Mene zanima imam li kakva prava budući sam taj ugovor poštivala 8 godina. Što da radim, da jednostavno potpišem ili da nešto tražim za tih 8 godina?

Pokojni djed je naslijedio oranicu od svoje majke, ali zemljište nikad nije upisao na sebe. Baka je još uvijek živa i bračnom stečevinom ona...

Korisnik sam lokalnog vodovoda kojeg je izgradila mjesna zajednica, a danas njime upravlja Općina. Općina je izvršila priključak vode na moju cijev i time prekršila pravo iz Ugovora po kojem sam dobio vlastiti priključak. Dogovor s Općinom propada, sada pokušavam naći rješenje kako bih izbjegao sve sadašnje i moguće buduće probleme, namjeravam o svom trošku izmjestiti cijev izvan bratove parcele i osigurati vlastiti priključak. Tim činom prekidam i legalni priključak. Zanima me mogu li to učiniti, ako ne molim savjet što mi je činiti?

Naletili smo na divljač i auto se servisirao kod ovlaštenog servisera. Pitao sam Lovački savez kad mogu očekivati isplatu, no kažu da čekaju sredstva...

Nije mi jasna definicija što se smatra prodajom vlastitih poljoprivrednih proizvoda, pa molim objašnjenje

Oko 100 godina jedini put do obradivih površina bio je poljski put širine 3  m do nedavno kad je vlasnik jedne od njiva bagerom...

Poslije smrti bake, djeda i tate u istoj godini, ostala mi je briga o stricu i imanju. Plaćam uredno sve režije i čovjeka koji mi kosi jer ja živim u drugom gradu. Nakon smrti strica uzela sam odvjetnika da riješim vlasništvo, jer su u katastru upisana uz mene i djeca djedove braće. Budući je djed uživao zemlju 85 godina idemo na dosjelost. Djed je svu braću isplatio, oni su mu potpisali izjavu uz svjedoke, dok jedna sestra nije htjela dio, nego je kod bilježnika svoj dio ostavila mom ocu, svom nećaku, uz potpis svoje djece kao svjedoka. Danas, dvoje ljudi to poriče i traže dio, naravno očekuju da ja platim sud, parcelaciju i sve ostalo. Zanima me da li su ti dokumenti dokaz da sam pošteni posjednik?

Godine 1969. kupio sam gradilište i na njemu sagradio kuću, tijekom gradnje gradilište sam ogradio kako je bilo određeno građevinskom dozvolom. Deset godina kasnije susjed je posadio ,,čemprese“ na samoj međi, iako sam se tome protivio. Živica od čempresa je narasla tako da se zaplela u žičanu mrežu moje ograde pa je zbog toga zahrđala i propala. Obnovio sam svoju žičanu ogradu, a prilikom obnove sam porezao susjedovu živicu koja je prelazila među. Susjed mi sada prijeti tužbom za smetanje posjeda i naknadu štete.

Suprug je suvlasnik jednog dijela kuće i okućnice, a njegova sestra drugog. Nekretnine su naslijedili po majci koja je umrla 1985.g., a 1988.g. su proveli postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice u kojem je sud odredio kome što pripada. Suprug i ja od tada održavamo kuću, okućnicu, te dio sestrine zemlje (posadili smo voćke) jer ona sve ove godine nije dolazila niti je išta radila. Sud je razvrgnuo suvlasničku zajednicu, bez prisustvovanja mjernika, tako da u stvari ne znamo što nam točno pripada. Sestra sada želi prodati zemljište, mi smo ga željeli kupiti, pa me zanima može li sestra prodati zemljište bez naše suglasnosti, imamo li pravo na naknadu za održavanje nekretnina i korištenje njenog dijela kuće kroz vrijeme od dvadeset godina.

Koncesionar za odvoz smeća ne pridržava se novog Zakona o komunalnom otpadu, te time krši Zakon, a poslali su mi račun po nedozvoljenim kriterijima. Što će se dogoditi ako ne platim taj račun i kako sud reagira na to?

Naslijedio sam dug s još dva nasljednika (ukupno nas je troje). Da li sam dužan, ako neki od nasljednika ne plati svoj dio nasljeđenog duga (gotovinski), a banka krene u ovrhu platiti dug koji prelazi visinu nasljeđenog dijela?