Pravni savjeti

Djed ima dva sina i vanbračnu kćer koju je priznao. On bi sada htio sinove “zaštiti” od nje. Ima namjeru nju isplatiti i za života, kako ona kasnije ne bi ništa više potraživala u ostavinskoj raspravi. Da li je prihvatljiva njezina izjava ovjerena kod javnog bilježnika? Da li iznos mora biti neki postotak vrijednosti imovine ili je dovoljno da ona to prihvati?

Suvlasnik sam nekoliko nekretnina, ali želim razvrgnuti suvlasništvo samo na jednoj od tih nekretnina, je li to moguće? Suvlasnik može tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice na jednoj, na više...

Susjed ima stado ovaca (oko 40 komada), drži ih u blizini našeg polja. Ovce često pobjegnu i budu bez nadzora, pa počine štetu na našem povrću. Kako mogu namiriti štetu koje mi počine susjedove ovce?

Imam staru zalihu rakije oko 50 litara, a bavim se uzgojem kupina u Dalmaciji. Zanima me kako i na koji način je moguće prodavati...

Koliki je otkazni rok privremene nesposobnosti za rad (bolovanja)?

U upisniku imam dvije livade u k.o. Peteranec kategorizirane kao trajni travnjak, koje namjeravam ove jeseni prenamijeniti u oranicu, odnosno preorati i staviti u...

Nakon 26 godina braka razveo sam se 2009. godine. Bivša supruga i ja po njenoj tužbi sklopili smo nagodbu o uzdržavanju koja je ispunjena 10/2010. godine. Stigla mi je tužba o daljnjem uzdržavanju. Razlog – nezaposlena supruga, dužina braka i neuka stranka, iako je supruga imala odvjetnika. Do kada tako? Pa to je doživotna robija!

Teta nije ostavila oporuku pa je odlukom suda oko 50 % vrijednosti njenog stana pripalo skrbnicima, iz 20 % vrijednosti će se namiriti dugovanja koja su ostala, Stan je potrebno odmah prodati kako bi se namirili dugovi. Bratić koji je također nasljednik, ne javlja se na pozive bilježnika, a niti ja ne mogu s njim stupiti u kontakt. Kako mogu prodati stan bez njegovog potpisa?

Obrađujem dvadeset i sedam godina državno zemljište koje je prije toga bilo zapušteno. Nitko me svih ovih godina nije kontaktirao niti me sprječavao u korištenju tog zemljišta. Mogu li steći vlasništvo na tom zemljištu dosjelošću i što trebam poduzeti?

Pokraj mog zemljišta nalazi se manje zemljište koje želim kupiti, ali je jedna od suvlasnica tog zemljišta maloljetna. Rečeno mi je da mogu kupiti tu nekretninu tek kad ta suvlasnica bude punoljetna. Mogu li ja sada sklopiti predugovor kojim bih osigurao da će zemljište vlasnica (kada postane punoljetna) prodati meni, a ne nekoj drugoj osobi?

Iza pokojnog oca provedena je ostavinska rasprava, te je doneseno rješenje po kojem je zakonskim nasljednicima (supruga, kćer i dva sina) pripala imovina na jednake dijelove. Nakon toga su sklopili sporazum o razvrgnuću suvlasničke zajednice, tako da su odredili kome će pripasti koja imovina u okviru njegovog nasljednog dijela, sporazum je sastavljen u pismenom obliku i potpisan. Supruga je sada bolesna, smještena u domu za starije i nemoćne osobe i nije u stanju donositi odluke. Kakva je sada valjanost tog sporazuma, što poduzeti i kako taj sporazum upisati u zemljišne knjige?

U zgradi sa 23 stana odluka o većem popravku donesena je na skupu na kojem je bilo 12 suvlasnika. Predstavnik zgrade tvrdi da je to dovoljno za valjanu odluku jer njih 12 ima 59 posto površine zgrade. Je li točno da su za odluke važniji kvadrati nego ljudi?

Čestica na kojoj sam sagradio kuću i gospodarske zgrade u zemljišnim je knjigama bila upisana na susjeda, iako on nikada nije bio vlasnik te čestice. Stvarni vlasnici su bili moj otac i stric, svaki u 1/2 dijela (stanje u katastru). Moj otac je kod suda napravio darovnicu kojom mi je darovao svoju 1/2 dijela, ali taj ugovor nije proveden u zemljišnim knjigama. Stric mi je prodao svoju 1/2 dijela, ali ni to nismo proveli u zemljišnim knjigama. U zemljišnim knjigama se kao vlasnik upisao moj brat tako što je tužio pokojnog susjeda. Što mogu učiniti da zaštitim svoje vlasništvo?

Gospođa koja je živjela s mojim ocem tražila je po njegovoj smrti status vanbračne supruge koji joj pravomoćnom presudom nije priznat. Da li možda unatoč pravomoćnoj presudi ima pravo na posjed obzirom da je s njim živjela u stanu u trenutku njegove smrti?

Vlastoručno sam napisao oporuku u kojoj svu svoju imovinu ostavljam svojem nećaku. To je bilo prije nekoliko godina, ali sada bih želio tu imovinu ostaviti osobi koja se brine za mene. Oporuka u korist nećaka nalazi se kod njega. Kojim valjanim putem mogu tu oporuku raskinuti i na koji način nakon svoje smrti imovinu ostaviti osobi koja to zaslužuje?

Petnaest mjeseci sam neprekidno na bolovanju. Zanima me da li se poslije 18 mjeseci smanjuje naknada i mijenja li se što kod naknade?