Pravni savjeti

Kupio sam građevinsku parcelu 1980.g. na ne izgrađenom prostoru. Imam samo interni ugovor i nije upisano u vlasništvo jednog puta (prolaza), a sve parcele oko puta nisu prodane. Taj put sam morao minirati kako bih uopće mogao doći do svoje parcele. Sada sam saznao da su bivši vlasnici (njih dvoje), prodali glavni put, a nedavno se pojavio i novi vlasnik koji tvrdi da je on vlasnik tog puta prema mojoj kući i traži dogovor i otkup puta. Što mogu učiniti i kako pokušat riješit navedeni problem?

Gdje u Splitu mogu dobiti procjenu vrijednosti OPG-a? ODGOVOR Na internetskoj stranici https://www.savjetodavna.hr/ nalazi se popis djelatnika Uprave za stručnu podršku razvoju poljoprivrede Ministarstva poljoprivrede za...

Bio sam u braku 17 godina, prije 15 godina sam se razveo. U braku nismo imali djece. Živim u stanu koji bivša supruga otplaćuje od svoje mirovine, a vlasništvo je prenijela na svoju kćer. Njena kći živi u svojoj kući u drugom dijelu grada. U stanu živim 22 godine, one me uvjeravaju da u stanu mogu ostati do kraja života. Mogu li sastaviti nekakav dokumenat na temelju kojeg bih bio siguran da ću u stanu moći stanovati do kraja svog života?

Ukoliko je stan upisan kao poslovni prostor, što to meni kao potencijalnom kupcu znači - osim što mi banka ne može dati stambeni kredit na nešto što nije stan? Koja je procedura prenamjene iz poslovnog u stambeni prostor? Tko to obavlja i koliki se troškovi mogu očekivati? Radi se o stanu na prvom katu stambene zgrade, u naturi stambenom prostoru.

U zemljišnim knjigama upisana sam kao suvlasnica katastarske čestice u 1/2 dijela, iako sam ustvari vlasnica cijele čestice jer moja obitelj je u posjedu te čestice 95 godina. Kako mogu cijelu česticu u zemljišnim knjigama upisati na svoje ime?

Prijeti mi ovrha. Koji dio mirovine može biti obuhvaćen ovrhom, mogu li otvoriti tajni račun i kako? Nisam vlasnik nekretnina, i može li se ovrha provesti na nekretninama čiji je vlasnik supruga?

Može li se kuća etažirati ako nema betonsku ploču? Radi se o staroj kući koja je fizički vodoravno podijeljena na dva stana (gornji nema ni vodu, ni sanitarni čvor) s dva odvojena ulaza, ali je vlasništvo i dalje idealno, jer se moj pokojni otac protivio etažiranju bez betonske ploče. Može li se i bez betonske ploče etažirati, ako je jedan od suvlasnika spreman «komplicirati» stvari?

Sudski sam se rastao s bivšom ženom 2007. godine - živjeli smo u bračnoj zajednici sedam godina u kojoj smo zajedničkim radom stvorili dva poslovna prostora i kupili građevinsko zemljište koje je na meni, a poslovni prostori na nju. Prostore smo kupili većim dijelom na kredit, a manjim od zajedničke ušteđevine. Sve smo to uredili i moja je firma poslovala u tom prostoru i otplaćivala najam njoj ili njenom obrtu. Kada sam još formalno bio u braku, ona je preuzela posjed promijenivši brave i sad je to sve na sudu za podjelu bračne stečevine. Zanima me, obzirom da sam ja uhodao posao koji je dobro zarađivao, kad se plati i kredit, a ona ga je preuzela, imam li ja kakvih prava na naknadu od te zarade za sve ove godine, jer trenutno teško živim i praktično sam bačen na ulicu.

Baka i djed su kuću podijelili sudski na pola, odnosno jedna kuća dva vlasnika. Nakon bakine smrti na ostavinskoj djed i dva njegova sina prihvaćaju jednake dijelove kuće. Međutim, prije bakine smrti djed je napravio darovni ugovor, koji se baš ne slaže s ostavinskom raspravom. Što i kako dalje?

Otac je s jednom gospođom sklopio ugovor o dosmrtnom uzdržavanju i stekao pravo na upis nad nekretninom. Riječ je o dvosobnom stanu. Pošto je on umirovljenik, nema novaca za platiti porez. On bi sada taj stan darovao meni. Ja imam status studenta. Postoji li mogućnost da se ja upišem kao vlasnik stana, jer se stan još uvijek vodi na gospođu?

Što trebamo učiniti da bi se mogli oglašavati na internetu i prodavati vino proizvedeno na vlastitom OPG-u? ODGOVOR Izmjenama i dopunama Zakona o obiteljskom poljoprivrednom...

Kupio sam građevinsko zemljište na kojem namjeravam izgraditi objekt. Preko navedene čestice prolazi komunalna infrastuktura do susjedne čestice, dakle na mojoj čestici se nalaze vodomjerno okno za priključak vode i kanalizacijska šahta koje služe susjedu za priključak na javnu infrastrukturnu mrežu. Zanima me tko je dužan s moje čestice izmjestiti postojeću infrastrukturu?

Vlasnik sam okućnice i voćnjaka koje sam naslijedio od predaka. Okućnica i voćnjak su ograđeni s jedne strane žičanom ogradom, a s druge strane živicom. Živicu orezujem, u živici se nalaze rupe kroz koje kokoši odlaze u susjedno dvorište. Želio bih živicu iskrčiti te na njeno mjesto postaviti žičanu ogradu, ali se susjed tome protivi, i traži da mjernik utvrdi točnu među. Mogu li ja ukloniti svoju živicu i na to mjesto postaviti žičanu ogradu?

Susjedi godinama ne održavaju svoju livadu, žive u Sloveniji, pa smo svake godine bili prisiljeni pokositi dio uz našu među kako korov ne bi prelazio na naše zemljište. Sad nam prijete tužbom, imamo li pravo čistiti susjedovo zemljište uz među?

Ima li supruga pravo na moju poljoprivrednu mirovinu i pod kojim uvjetima, ako nema niti jedan dan radnog staža?

Vlasnik sam stana u zgradi, stan se nalazi na tavanu zgrade. Tavan je prenamijenjen u stan još 1950.g. ali se u zemljišnim knjigama još uvijek vodi kao tavan i dio stana na II. katu zgrade. Podnio sam zahtjev za legalizaciju tavana kao stambenog prostora, ali uz obrazac nisam priložio ništa od dokumentacije. Stan želim prodati pa me zanima trebam li prije nego me kontaktiraju iz nadležnog ureda državne uprave u vezi legalizacije bilo što poduzeti ?