Pravni savjeti

Prodajem seosko imanje koje sam nasljedio i nakon dugo vremena javio mi se ozbiljan kupac koji nema cijeli iznos za isplatu, a izvršio bi uplatu pola iznosa, a drugu polovicu iznosa bi uplačivao u mjesečnim obrocima. Da li bih trebao prvo kod javnog bilježnika napraviti prijevremene ugovore, a tek kad isplati napraviti kupoprodajne ugovore?

Nakon smrti roditelja moj je otac postao nasljednik polovice imanja, druga polovica je pripala njegovu bratu koji mu sada onemogućuje pristup kući. Čak je pokrenuo postupak na sudu protiv mog oca i navodi da ga ometa na njegovu posjedu iako otac ni ne može ući u kuću. Ostavinska rasprava je provedena i po njoj imaju jednako pravo na ostavštinu, ali nije definirano što je čije (kuća ima dva stana).

Preko moje nekretnine temeljem presude općinskog suda uknjiženo je pravo stvarne služnosti prolaza i provoza za susjedovu česticu u dužnici od 33 metra širine 3 metra. Taj se prilaz nalazi uz glavnu cestu i susjed je meni na tom prolazu napravio ulazna vrata koja nisu zaključana ali su zatvorena. Tko treba održavati taj prolaz, budući da je pun rupa?

Kupio sam građevnu parcelu, a provjerom u katastar prodavatelj je uknjižen čitavom parcelom. 1972. sam dobio građevinsku dozvolu te sagradio kuću i garažu 2000. sam tražio da sagradim pomoćno skladište što mi je odobreno i što je sagrađeno. Uvidom u zemljišne knjige parcela je uknjižena na općinu Korčula, a nju je presjecao put od druge parcele koji se ne koristi više od 100 godina. S obzirom da česticu neometano koristim više od 45 godina, zanima me mogu li se zakonski uknjižiti na spornu parcelu i kozji put?

Uz moju njivu prolazi put koji nitko ne održava i s vremenom se pretvorio u šikaru. Seljani sada provoze po mojoj njivi umjesto po tom putu i nanose mi štetu, jer su svojim traktorima napravili put po mojoj njivi. Već sam nekoliko puta kontaktirao načelnika općine, bio je na licu mjesta i obećao da će urediti taj put, ali to do danas nije učinio. Tko je dužan očistiti put i osposobiti ga za upotrebu?

Podnio sam zahtjev za povrat oduzete imovine 1997.g.. Tijekom postupka podnio sam državnom odvjetništvu kaznenu prijavu zbog nezakonitog prisvajanja poljoprivrednog zemljišta od strane države, ali je moja prijava odbačena. Kome se može uputiti pritužba na rad Državnog odvjetnika? Upravni postupak za povrat nacionalizirane imovine još nije gotov, iako sam poslao nekoliko požurnica. Postoji li mogućnost da predmet za povrat nacionalizirane imovine zastari jer se vodi od 1997. g.?

Suprug i ja prije 6 g. odlučili smo u okolici grada Benkovca započeti s obnovom imanja, jer je sve bilo u jako derutnom stanju. Očistili smo gustirnu jer nema vodovodne ni kanalizacijske mreže. Šalju nam račune za odvoz odpada, slivne vode i dr., koje smatramo da nebi trebali plaćati, jer su spremnici za otpad (4) smješteni 15 metara od kuće, a sad su došli i ostali za papir, plastiku i staklo. Blizu je i potok u koji nesavjesni mještani bacaju smeće, a netko je izbetonirao dio na potoku prema našem imanju i kad su velike kiše voda teče prema našoj parceli. Općina je 3 puta ušla na naše imanje s druge strane puta, gdje su započeli projekt s postavljanjem vodovodnih cijevi i šahta preko naše parcele. Više smo puta pismeno putem odvjetnika upozoravali na nezakonite radnje, pa smo odlučili pokrenuti sudski spor, te po presudi je srušen samo šaht, a vjerujemo da su cijevi netaknute, te je ostavljeno smeće. Projekt je bio idejni, bez potrebne dokumentacije, a...

Imam pitanje u vezi zbrinjavanja otpada životinjskog porijetla. Naime, susjed ima klaonicu, te jednom tjedno (nekada i više), a zimi svakodnevno spaljuje nusproizvode iz klaonice (kosti najviše), i miris dima koji se širi okolicom je nepodnošljiv. Pokušali smo na lijep način razgovorom, kada to nije upalilo, zvali smo komunalnog redara koji je izašao na teren i ništa se nije dogodilo. Moje je pitanje da li se i kako može to spriječiti?

Otvorio sam svoj OPG te se planiram baviti poljoprivrednom proizvodnjom, a po struci sam magistar inženjer agronomije. U okolici mog OPG-a prodaje se jedna...

Jedan sam od 5 jamaca za kredit koji je podignut 1994. godine. Nositelj kredita i solidarni jamci su odselili u Njemačku i danas tamo svi rade. Nama jamcima u Hrvatskoj stižu ovrhe svaki mjesec na naša mjesečna primanja. Kako je Hrvatska član EU, da li banka može skidati ovrhu nositelju kredita i solidarnim jamcima u Njemačkoj, te što možemo poduzeti?

Kako i od koga mogu saznati visinu dosuđene naknade meni i suprugu (isplaćene oodvjetniku) od osiguravajuće kuće za odštetu iz prometne nezgode? Za isplaćeni dio odvjetnik je uzeo proviziju od 25%, no nije mi dao nikakav račun ili potvrdu. Obzirom da nikad nismo vidjeli niti rješenje o dosuđenoj naknadi, opravdano sumnjamo u poštenje odvjetnika.

Napuhao sam 0,61 promila alkohola u krvi pa mi je vozačka oduzeta privremeno na nekoliko dana. Nisam pisao prigovor na prekršajni nalog niti sam platio novčanu kaznu. Sada mi je poštom stigla OBAVIJEST (upravo tako je naslovljena) da mi se vozačka oduzima na 6 mjeseci(?!). Evo što me konkretno zanima: – Imam li u ovom trenutku pravo žalbe, prigovora i sl.? Postoji li u ovakvim situacijama ikakav pravni lijek jer na samoj ’Obavijesti’ se ne spominje ništa slično. – Čudno mi je što navedenu ’obavijest’ potpisuje Ministarstvo unutarnjih poslova tj. Policijska uprava odnosno Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, a ne Sud. Znači li to da je ovo pravomoćno? Može li u ovakvim situacijama presuditi odnosno prosuditi visinu kazne PU, a ne Sud? 6 mjeseci mi se čini predrastičnim za 0,61! – Mislim da u ZSPC nema niti spomena o oduzimanju vozačke dozvole ispod 1,00 promila odnosno da takvo što zakonom nije propisano. Je li to točno?

Vlasnik sam stana u Austriji koji sam prije tri mjeseca prodala austrijskom državljanu. Još uvijek nisam dobila nikakve papire ni novac, s obrazloženjem da je takva procedura u Austriji. Kupac stana je navodno ostavio novac kod javnog bilježnika, koji ga ne može isplatiti dok procedura ne završi, što će se dogoditi po najnovijim informacijama tek u proljeće 2014. Je li to moguće ili sam žrtva prijevare?

Otac je darovnim ugovorom ostavio, kao jedini vlasnik, svu svoju pokretnu i nepokretnu imovinu mojoj nećakinji. Brat se pobunio i prisilio ga da taj ugovor raskine “sporazumno”, iako to nećakinja nije potpisala. Po tom novom ugovoru brat bi trebao biti vlasnik nekretnina i pokretnina. Imaju li ostala djeca nekakva prava na zakonski dio i tko je sada vlasnik te čestice?

Vlasnici smo OPG-a koji se, između ostaloga, bavi prodajom na malo vlastitih proizvoda (jabuka) na prodajnom mjestu uz prometnicu ispred kuće (izravna prodaja na...

Imam 61 godinu života i 15 godina radnog staža. Smanjena mi je radna sposobnost, te sam bio na vještačenju i doktor je rekao da do poboljšanja neće doći, a utvrdio mi je i novčani iznos u smanjenom opsegu od kada su nastupile trajne promjene (na kostima) u iznosu od 350,00 kn. Zanima me može li se povećati navedeni iznos i kada bih i u kakvu mirovinu mogao?